Leiligheten har fått vannskader. Hva skjer hvis jeg ikke kan betale?

Hei

Hvem av dere utleier kan rette sitt krav mot vil avhenge av hvordan leieavtalen er utformet. Dersom dere alle står oppført i kontrakten, vil dere som utgangspunkt være solidarisk ansvarlige. Det betyr at hver og en av dere kan holdes ansvarlig for utleiers tap - sammen eller hver for dere. Er det derimot slik at kun en av dere står på kontrakten, men framleier rom til de andre, vil det være den som står i kontrakten utleier kan rette kravet sitt mot.

Uavhengig av hvem utleier kan kreve pengene av, vil det være den som ikke lukket vinduet som i størst grad er faktisk ansvarlig. Omstendighetene rundt hvorfor vinduet ikke ble lukket vil påvirke en eventuell ansvarsfordeling. Var det den samme personen som åpnet vinduet i utgangspunktet, eller var det noen andre? 

Dersom en av dere alene kan klandres for skaden, kan de to andre kreve det de eventuelt måtte ha betalt til utleier fra den som kan klandres for skaden. Det blir i så fall sin egen prosess, hvor bevisbyrden vil påhvile de som krever penger. Før dere begynner en slik prosess er det lurt å tenke på hvordan det vil påvirke vennskapet deres. Er det verd det?

Hva angår størrelsen på utleiers krav, er dette vanskelig å si noe om. Så lenge det er en forsikringssak, vil kravet begrense seg til egenandelen. 

Dersom du ikke kan betale, er den beste løsningen å inngå en overkommelig nedbetalingsavtale med utleier, så lenge utleier går med på det.

Vil ikke utleier dette, eller dersom du motsetter deg å betale, må utleier ta saken til Husleietvistutvalget eller forliksrådet, avhengig av hvor i landet leieforholdet er. Dersom utleier vinner der, vil du få en avgjørelse mot deg som sier at du må betale pengene til utleier. En slik avgjørelse er et tvangsgrunnlag, og utleier kan da få namsmannen til å ta utlegg i kontoen din, og eventuelt drive inn pengene fra deg ved tvang. 

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no