Riper i golvet, og frykt for pengekrav fra utleier.

Hei

Slik jeg forstår leieavtalen din, er dere alle oppført som leietakere i samme kontrakt. Din rolle som "ansvarlig leier" vil i så fall være en mer administrativ rolle, hvor du har ansvaret for korrespondanse med utleier, men dere svarer sammen - en for alle, alle for en - overfor utleier ved eventuelle pengekrav. Det betyr at utleier kan kreve at hvem som helst av dere, eller alle, skal betale for skaden. Det vil deretter være opp til dere å gå etter den som er ansvarlig, for å drive inn det dere har måttet betale som erstatning for skaden vedkommende har forårsaket.

Hvorvidt dere har garanti, har betalt et depositum, eller ingen av delene, har ingenting å si for utleiers krav. Spørsmålet er hvorvidt ripene er å anse som skader, eller om de er å anse som alminnelig slitasje. 

Det vil ved alminnelig bruk av et gulv også oppstå noen riper og merker gjennom årenes løp. Dere må selv vurdere hvorvidt ripene er av en art og et omfang som man må regne med at oppstår på et gulv i fellesarealene i et bofellesskap. Gulvets tilstand i forkant av festen vil også være relevant i denne vurderingen. Er ripene å anse som alminnelig slitasje, vil det være utleiers ansvar å sørge for, og bekoste, vedlikehold av gulvet når tiden er inne for dette, med mindre noe annet er avtalt. Er de derimot å anse som skader, vil utleier kunne kreve erstattet de nødvendige kostnadene med å få skaden utbedret. 

Når det oppstår en skade på den faste eiendommen, plikter dere å informere utleier om dette. I dette tilfellet har festarrangøren innrømmet at det er hun som kan klandres for ripene i golvet, og det er følgelig hun som i så fall skal betale for utbedringene. Dere burde sammen bli enige om hvordan dette eventuelt skal løses.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no