Jeg frykter at utleier vil kreve erstatning for skader.

Jente, 19

Hei! Jeg har nå bodd et år hjemmefra i en privateid studentby. Problemet er at jeg er overhode ikke fornøyd med verken standarden i boligen eller behandlingen fra de ansatte. Jeg har ved flere anledninger gitt skriftlig beskjed på brudd på leiekontrakten som har forekommet i studentboligen. Bruddene angår i hovedsak ene personen jeg bor sammen med, da han gjentatte ganger har brutt regler i kontrakten. Utleier har likevel ikke gjort noe med problemene, men bortforklart dem. Jeg frykter at nå som jeg skal flytte ut at de kommer til å ta penger fra depositumet mitt, uten at jeg har forårsaker noe skader eller problemer. I tillegg synes jeg det er spesielt at jeg må betale leie for hele juli måned når jeg ikke lenger har leiligheten fra 25. juli. Jeg trenger sårt hjelp, da det er en komplisert situasjon å stå i alene som student.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dersom din medleietaker har forårsaket skader i boligen, bør du dokumentere at det er din medleietaker, og ikke deg, som kan klandres, så langt det lar seg gjøre. At du har sagt fra til utleier om din medleietakers atferd, uten at utleier har foretatt seg noe, vil være til støtte for at det er din medleietaker som er ansvarlig.

Dersom dere har en felles kontrakt, vil utleier kunne velge hvem av dere utleier vil kreve erstatning for skader fra. Dersom du ender opp med å måtte betale, er det opp til deg å drive inn ditt regresskrav mot din medleietaker, og du vil ha bevisbyrden for dine krav.

Hvorvidt du er betalingspliktig for hele juli måned vil avhenge av når leieforholdet opphører. Du skriver at du ikke lenger har leiligheten fra 25. juli. Dersom leieforholdet opphører den 25. juli, skal du ikke betale for hele juli. Er det derimot slik at leieforholdet opphører 31. juli, og du bare har bestemt deg for å flytte ut den 25., vil du måtte betale for hele juli.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 3.6.2022