Utleier har akseptert oppsigelsen min. Må jeg betale ut bindingstiden?

Hei.

Det er lov til å avtale bindingstid i en tidsubestemt leieavtale. I utgangspunktet vil du være bundet av bindingstiden, og derfor vil du også være betalingspliktig fram til utløpet av bindingstiden eller fram til noen andre tar over bruken av leieobjektet.

Hvorvidt du blir fri fra betalingsplikten din den 1. juli avhenger av hva som konkret er blitt sagt mellom deg og utleier.

Dersom utleier har bekreftet at leieforholdet opphører 1. juli, vil det være å anse som en avtale om at deres respektive rettigheter og plikter opphører 1. juli, og du vil være fri fra betalingsplikten. Har utleier derimot sagt noe sånn som "oppsigelsen din er mottatt", er ikke det det samme som at utleier har akseptert å se bort fra de avtalte forutsetninger for oppsigelse, nemlig at det er avtalt en bindingstid på 12 måneder.

Dersom det ikke er helt klart hva utleier faktisk har sagt, men du flytter ut og slutter å betale den 1. juli, risikerer du at utleier kommer etter deg med et krav om betaling av leie fram til de nye leietakerne overtar.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.