Forholdet til utleier er dårlig. Kan jeg si opp leieavtalen?

Hei

Hvorvidt du kan si opp leieavtalen eller ikke avhenger av om det er avtalt at du ikke kan si den opp. Dette vil du finne svar på i kontrakten. Dersom det ikke står noe der om at du ikke kan si opp leieavtalen, har du oppsigelsesadgang. Oppsigelsestiden er tre måneder, med mindre en annen oppsigelsestid er avtalt.

Er det derimot avtalt at leieavtalen ikke kan sies opp, er du bundet av dette. Det går allikevel an å avslutte leieforholdet gjennom en avtale med utleier. Det er verd å prøve, hvis du virkelig vil flytte.

Vedrørende fukt vil det ikke bare være din bruk som spiller en rolle, men også forhold ved den faste eiendommen. Dersom det ikke er ventil eller vifte på badet, eller dersom disse har utilstrekkelig effekt, kan det være lurt å sette opp et vindu i noen minutter, for å sørge for tilstrekkelig gjennomlufting. 

Når det kommer til vaskemaskinen er vedlikeholdsansvaret for denne i utgangspunktet ditt. Dersom den er så ødelagt at det vil være nødvendig å bytte den ut, eller dersom utskiftning er billigere enn reparasjon, er det utleiers ansvar. Merk deg allikevel at det er avtalefrihet for både vedlikeholds- og utskiftningsansvaret. Du må derfor sjekke i kontrakten om det er gjort en spesiell avtale her.

At utleier ikke vil flytte bilen er veldig spesielt. Det går an å anføre at hans unnlatelse er til hinder for den avtalte bruk, siden du må kunne få kjøpe en tørketrommel hvis du vil det. Det er allikevel ganske vanskelig å få gjort noe med dette, hvis utleier virkelig nekter å tilrettelegge for at du skal få tørketrommel. Det er neppe en kamp det er verd å ta, i alle fall om du vil flytte.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no