Utleier vil kaste meg ut grunnet betalingsmislighold.

Gutt, 20

Hei. Har leid en leilighet i 18 måneder nå men pga vanskelig økonomi, mista jobben tidligere i år og har ikke klart å betale husleien de siste 3 månedene. Jeg turte ikke ringe huseier men gjorde det idag og han sa jeg må ut og at jeg har 2 uker på meg. Jeg vet ikke hva jeg skal gjøre, om jeg har noen rettigheter her eller hva enn det skal være. Jeg har ingen og gå til. Hva bør jeg gjøre?

Svar

Hei.

Du må ta kontakt med NAV omgående. Det er der du kan få hjelp. Møt opp på ditt lokale NAV-kontor når de åpner mandag morgen.

Du har misligholdt din betalingsplikt i tre måneder. Utleier kan si deg opp, utleier kan begjære fravikelse etter først å gi deg 14 dagers varsel (jeg forutsetter at tvangsl. § 13-2 (3) lit. a er vedtatt som tvangsgrunnlag i leiekontrakten). Om ikke lenge vil også terskelen for utleiers heving være nådd. Leien må betales så fort som mulig for å forhindre opphør av leieavtalen.

Dette er penger du uansett må betale til utleier. Får du hjelp fra NAV mens leieforholdet enda kan reddes, kan det hende at NAV finner at det er hensiktsmessig å gi deg bistand. Dette er god en vurdering NAV må gjøre ut fra de faktiske forholdene i saken.

Blir du kastet ut, er det ikke hjelp å få fra NAV hva angår den utestående leien, fordi NAV ikke dekker gjelden din. Men NAV kan allikevel hjelpe deg med å finne midlertidig bolig, og ny, mer varig bolig, om du har behov for det.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 1.11.2024