Jeg har ikke råd til å betale leien. Hva kan skje?

Hei

Dersom du ikke betaler kan utleier avslutte leieforholdet med deg. Det kan gjøres ved oppsigelse, heving (umiddelbart opphør), eller ved å begjære fravikelse. Det er litt forskjellige regler som gjelder for de forskjellige opphørsmåtene, men så lenge du ikke har betalt leie som avtalt, vil det ende med at du må flytte.

Det er dog ikke noe å glede seg over. Utleiers pengekrav mot deg forsvinner nemlig ikke av den grunn, og du vil på et eller annet vis ende opp med å måtte betale. I verste fall vil utleier ta prosessen om namsmannen, som kan tvangsinndrive kravet, for eksempel ved å trekke penger fra lønnen din.

Den beste løsningen for deg er å forsøke å avtale med utleier at du finner en ny leietaker som kan ta over leieavtalen (eller tegne en ny leieavtale med utleier). Et alternativ er å fremleie, men da er det fortsatt du som i siste instans er ansvarlig overfor utleier. Dersom utleier nekter å gå med på noen av disse løsningene, kan du fremprovosere fremleie eller oppsigelsesadgang ved å påberope deg husleieloven § 7-5.

Dersom du trenger mer konkret veiledning om hvordan du bør gå fram, bør du vurdere å melde deg inn i Leieboerforeningen.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no