Uklar avtale om oppsigelse. Hva gjelder?
Jente, 19
Jeg leier i dag en leilighet, men har planer om å flytte, og dermed leie en annen leilighet. I kontrakten jeg har i dag står det "Boligen overtas av leieren den 12.1.19. Leieforholdet kan fra hver av partene sies opp med minst 1 månders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.". Huseier har deretter lagt til at det skal gjelde "fra 12 i hver måned", istedenfor fra 1. til 1., er dette gyldig? Det er verdt å merke at grunnen til at jeg flytter er at original eier av leiligheten døde, og de etterlatte skal selge leiligheten. Hvis jeg sier opp leiligheten 29.oktober, gjelder da oppsigelsen til 31.november, eller 12.desember?
Svar
Hei
Det er vanskelig å gi et klart svar, uten å lese selve kontrakten. Basert på det du skriver forstår jeg det slik at en oppsigelse gitt 29. oktober har virkning fra den 12. november, og oppsigelsestiden løper ut desember, eller så har oppsigelsen virkning fra 29. oktober, og løper ut november måned.
Når en kontrakt er uklar, er det den som har skrevet den som bærer risikoen for denne uklarheten. Det betyr at en tolkning av avtalen må gå ut over forfatteren, som i dette tilfellet er utleier. Det er dog litt usikkert for meg om kontrakten her faktisk er veldig uklar.
Dersom du og utleier er uenig om hva som er riktig opphørsdato, kan det være greit å åpne en dialog hurtig, slik at dere kan forsøke å komme til en avtale om opphørsdato. Denne avtalen vil da ha forrang foran oppsigelsen og kontrakten. Da slipper dere at dette ender opp som en tvist i Husleietvistutvalget eller forliksrådet, noe begge parter er tjent med å unngå.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 28.10.2020
Oppdatert: 28.10.2020
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål