Kan utleier nekte meg å ha kjæresten min på besøk?

Hei.

Som leietaker har du en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Det innebærer at utleier ikke kan gi urimelige påbud, som at du ikke får ha besøk. Når du bor i et kollektiv, deler du dog denne bruksretten med flere andre, og din bruk kan ikke gå på bekostning av deres.

Utleier kan gi rimelige påbud og vanlige husordensregler, og utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden. I dette ligger det at utleier må forsøke å ivareta behovene til de øvrige leietakerne i kollektivet gjennom å gi slike regler.

Det er ikke urimelig å kreve at du får samtykke fra dine medleietakere. Det beste er at dere innad i kollektivet blir enige om noen faste regler, for eksempel at en natts overnatting kan skje uten forvarsel, men flere netter må det varsles om. Avhengig av hvor strenge dere ønsker å være mot hverandre, kan dere egentlig bli enige om hva som helst.

Det som dog kan være litt urimelig, er utleiers regel om at du kan ha kjæresten på besøk i maks en uke. Dersom dine medleietakere synes det er helt greit at kjæresten din er på besøk i mer enn en uke, burde det være helt uproblematisk. Merk dog at du ikke kan la kjæresten din flytte inn uten å få godkjenning fra utleier, hvis det er avtalt at slik godkjenning er nødvendig (husleieloven § 11-1 om studentboliger åpner for avtalt innskrenkning av § 7-1).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no