Må jeg erstatte vinduet etter at det kom regn inn?
Annet, 20
Rett før jeg flyttet ut av leiligheten min var jeg på ferie. Mens jeg var borte låste lillebroren min seg inn i leiligheten min, og gikk fra den uten å lukke igjen ett vindu under regnvær. Noe av malingen på vinduskarmen er sprekket og huseier mistenker fuktskade. En snekker jeg leide inn ga oss en prisantydning på 5000kr for å pusse og male over samt. fjerne listen for å se om det er mer fuktskade. Huseier lurer på hvor mye det kommer til å koste hvis noe skade er gjort. Hvilken rettigheter har jeg? Må jeg erstatte hele vinduet som huseier pratet om?
Svar
Hei.
Utgangspunktet er at du skal tilbakelevere boligen i samme stand som ved overtakelse, foruten den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Med mindre annet er avtalt, er det utleier som har vedlikeholdsansvaret for den faste eiendommen, som både vindu, karm og rammeverk er en del av. Alle skader du kan klandres for (også når den er forårsaket av en tredjeperson som du har gitt tilgang til boligen), som ikke er alminnelig elde og slitasje, vil du måtte erstatte.
Så lenge skaden skyldes denne ene situasjonen, vil du være erstatningspliktig for hele den skaden som er oppstått. Det kan dog være hensiktsmessig å få en vurdering av fagperson av hvorvidt all skaden skyldes denne ene situasjonen, eller om noe skyldes dårlig vedlikehold, tidligere fukt, eller lignende.
Dersom vinduet eller rammeverket rundt var dårlig vedlikeholdt eller er gammelt og ellers modent for utskiftning, vil det kunne redusere erstatningssummen du er ansvarlig for.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 6.9.2022
Vi har valgt ut dette for deg
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål