Medleieboer skal flytte ut, og vil ikke betale i oppsigelsestiden.
Jente, 20
Hei, jeg og en jente leier en leilighet og avtalen var til mai 2024. Hun har nå fått seg kjæreste og ønsker å flytte ut som fort som mulig. Leiligheten var leid som som hel og ikke som rom i bofelleskap, og kontrakten er det skrevet full husleie og begges navn. Vi har dermed avtalt mellom oss hvor mye hver av oss skal betale i husleie. Hun vil nå finne en som tar over rommet hennes førstekommende måned, men jeg har sagt at jeg vil ta denne delen og finne en ny leietaker som jeg vil bo med. Hun har 3 måneders oppsigelse, men ønsker å finne noen Ila de første tre ukene. Utleier har gitt meg ansvaret om å finne noen som jeg ønsker å bo med, men det mener hun at hun skal være ansvarlig for det og gjøre selv. Pga uenigheter så ønsker hun nå å fremleie i hennes oppsigelsestiden, kan hun fremleie og kan utleier nekte henne å gjøre dette i oppsigelsen eller må utleier ha saklig grunn? I dette tilfellet så har ikke utleier saklig grunn ( iht husleieloven) men kunne ikke finne info.
Svar
Hei.
Fremleie i oppsigelsestiden er lite hensiktsmessig, og din medleieboer har ikke noen klar hjemmel for å kreve fremleie når hun uansett har sagt opp sin del av avtalen med tre måneders varsel.
Det er du som skal bli boende, og dine innspill hva angår den som skal flytte inn vil være avgjørende, hvilket utleier ser ut til å ha anerkjent. Det er uklart for meg hvorfor din medleieboer insisterer på at hun skal stå for arbeidet med å finne en ny leieboer. Jeg antar at det er fordi hun vil at første og beste, som kan flytte inn så fort som mulig, skal overta. Det trenger verken du eller utleier å gå med på.
Hennes rett er at hun kan si opp sin del av avtalen, hvilket hun har gjort. Hvis noen andre flytter inn før oppsigelsestiden hennes er ute, er det en skikkelig fin bonus for henne, så da burde hun heller bruke tiden sin på å hjelpe deg med å finne en egnet medleieboer.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 15.9.2023
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål