Utleiers adgang til boligen, rusmidler i leid bolig.

Hei.

Utleier har ikke lov til å ta seg inn i boligen uten at det er avtalt med deg. I situasjonen du beskriver vil utleier har rett til å få adgang til boligen for å få rette mangelen, men det må fortsatt avtales med deg når det skal skje. Det kan avtales i god tid, eller det kan avtales ved at utleier banker på døra, så lenge det passer for deg. Men å gå inn når du ikke er der, uten etter avtale med deg, er ulovlig.

Hva angår hasjen som lå fremme vil jeg råde deg til å gå til anskaffelse av en luktisolert oppbevaringsboks, hvor innholdet ikke enkelt vises, hvis du har tenkt å fortsatt oppbevare hasj hjemme. Da unngår du at slike situasjoner oppstår.

Med det sagt, er det ikke et avtalebrudd fra din side at du har oppbevart det jeg antar er hasj til eget bruk i ditt eget hjem. Hvis det er røykeforbud i boligen, kan du heller ikke røyke andre ting enn tobakk der. Men å oppbevare hasj, eller bruke hasj på annet vis enn å røyke den, er ikke mislighold av leieavtalen din. Bruken eller oppbevaringen (av brukerdoser, ikke av store salgsparti) er ikke utleies anliggende. Det er først dersom bruken din er til sjenanse for utleier eller andre brukere av eiendommen (for eksempel lukt fra røyking) at det kan være mislighold.

At det ikke er mislighold av leieavtalen at leieboer bruker eller oppbevarer rusmidler, også ulovlige, i boligen sin er klart fastslått i rettspraksis. Ulovlige rusmidler kan være politiets anliggende, men ikke utleiers.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.