Vannrør sprakk som følge av frost. Må jeg betale til utleier?
Jente, 20
Jeg leier en bolig der jeg også betaler for strøm. Jeg fikk en skyhøy strømregning før jul. Den dagen jeg skulle på juleferie skrudde jeg av all strømmen og dro hjem for å være borte i 2 uker. Utleier ringer i romjula og har vannlekkasje i leiligheten da rørene har fryst. Det ble stor vannskade i ene veggen og gulvet. Kan utleier kreve penger av meg for egenandel på hans forsikring? 9000,-? Har jeg krav på redusert leie når skaden måtte utbedres? Det var mange dager med vifter som bråka og snekkere på besøk. jeg var også uten vann i 3-4 dager. Fikk kun vanndunker av utleier til å klare meg med.
Svar
Hei.
Når du leier bolig, plikter du å behandle boligen med "tilbørlig aktsomhet". I dette ligger det blant annet at du må sørge for at det ikke blir så kaldt der at rørene fryser, hvilket medfører at du må koste på deg noen kroner for å ha på en liten lunk når du er bortreist.
Du er nærmest til å bære følgene av at du skrudde av all strøm, all den tid sprukne rør er en påregnelig konsekvens av at det ikke er noe varme i boligen. Utleier kan nok derfor kreve at du skal betale egenandelen for forsikringen, og du vil ikke ha krav på noe prisavslag som følge av at boligen hadde redusert leieverdi for en periode, når dette skyldes forhold på din side.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 2.2.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål