Har jeg plikter i oppsigelsestiden?

Hei.

Hvis du ga oppsigelse den 7. januar, og det er avtalt én måneds oppsigelsestid, er du ansvarlig for boligen i form av dine plikter etter husleieloven og leieavtalen, og å betale leie, ut februar måned. Det er uklart for meg hva du mener med "kostnader for huset".

Hvilket ansvar du har for huset følger av leie avtalen, dog med tillegg av din plikt etter husleieloven til å behandle boligen med "tilbørlig aktsomhet". I dette ligger blant annet at du må sørge for en innetemperatur som gjør at ikke vannrør fryser osv.

Det høres for meg ut som om du har hatt på noe varme. Uansett er det i kjelleren at røret har blitt lekk, hvilket også ser ut til å ha skjedd før du flyttet inn. Du har i utgangspunktet ikke ansvaret for hva som skjer i kjelleren, når du ikke leier kjelleren. Du kan dog være ansvarlig for skader der hvis du har brutt aktsomhetsplikten, eller brutt avtalen. Dette krever en mer omfattende vurdering av de faktiske forhold.

For øvrig skal du ikke betale for oppvarming av arealer du etter leieavtalen ikke kan bruke. Den kostnaden må utleier stå for.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.