Ny eier vil øke leiesummen betraktelig.
Jente, 18
Hei, moren min leier en leilighet til meg for at jeg skal kunne bo nærmere skolen. Huset er nå solgt til nye eiere og de ønsker å øke leien fra 9000 til 12000 kr noe vi ikke har råd til. Er dette lovlig? Jeg har en hund og foreldrene mine bor for langt unna til at jeg kan bo der og det er ingen andre leiligheter på markede der jeg bor.
Svar
Hei.
Når boligen skifter eier følger eksisterende leieavtale med. Ny eier trer inn i rollen som utleier i avtalen. De nye eierne kan derfor ikke kreve ny leiekontrakt bare fordi de er nye eiere, og de kan ikke kreve en vilkårlig leieøkning.
Jeg legger til grunn at du ikke har bodd i boligen i over tre år, og at tilpasning til gjengs leie derfor er utelukket. Hvis det er over ett år siden du inngikk leieavtalen, og siden leien eventuelt ble endret på annet vis, kan leiesummen indeksreguleres.
Merk dog at dersom din eksisterende leiekontrakt utløper nå (og varigheten er lovlig avtalt - tre år for enkeltstående leilighet, ett år for kjeller- eller loftsbolig der utleier bor i samme hus), kan de nye eierne tilby deg en ny kontrakt med ny leiesum tilsvarende markedsleie for leieobjektet.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 24.10.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål