Kan utleier øke leiesummen fordi strømutgiftene har økt?

Gutt, 20

Kjenner noen som har bodd i en leilighet fra august 2021 - mai 2023. Utleieren sa at leietakeren kunne leie frem til personen var ferdig med utdannelse uten at leien skulle opp(7500kr leie (uten forandring) + strøm inkl). Utleieren ble sur på leieren, fordi utleieren mente at leieren hadde brukt så mye strøm i desember 2022, og sa dermed at leieren kunne forvente seg økt leie til 10500 kr/mnd i mai 2023, Siden utgiftene på strøm gikk så mye opp, og mente at det var leieren som var grunnen til at strømregningen var så høy. Selv om leieren kun var i leiligheten fra 1. Til 3. Desember. Og var på jobb de tre dagene, for så å dra hjem til annen familie for å feire julen. Det var bare en som leide, og utleieren var på en familie på 6 stk (2 voksne, 4 barn). Utleieren mente at strømregningen på 7000 for måneden, var 3-4000 kr av kostnadene brukt av leieren gjennom hele måneden. Selv om leieren hadde alt av strøm skudd av utenom varmegulv på badet som var på sånn 19 grader. Er dette greit?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Utleier kan ikke øke leiesummen på grunn av økte strømutgifter, når strøm er inkludert i leien. I det løpende leieforholdet kan leiesummen indeksreguleres hvert år, og tilpasses til gjengs leie når leieforholdet har vart i tre år. Indeksregulering er utleiers eneste alternativ her, men utleier er for så vidt avskåret fra å kunne indeksregulere dersom partene har avtalt at leien ikke skal endres så lenge leieboeren er student.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.5.2023