Ny eier av leid bolig vil flytte inn selv, men vi har bindingstid

Hei.

Ved eierskifte trer den nye eieren inn i den eksisterende leieavtalen, og overtar rettigheter og forpliktelser som følger av avtalen. Dette følger av husleieloven § 8-6. Det innebærer at den avtalte bindingstiden på ni måneder fra avtaleinngåelsestidspunktet, og oppsigelsestiden på tre måneder fra oppsigelse blir gitt, tidligst etter ni måneder fra avtalen ble inngått, også gjelder for den nye eieren av boligen.

Merk at hvis den nye eieren har gitt dere oppsigelse før bindingstiden er utløpt, faller ikke oppsigelsen bort. Det medfører bare at oppsigelsestiden forlenges tilsvarende den gjenværende tiden av bindingstiden.

Merk at utleiers oppsigelse må oppfylle formkravene som følger av husleieloven § 9-7, og at dere vil ha rett til å protestere på oppsigelsen. Men en protest vil med all sannsynlighet være fånyttes hvis den nye eieren faktisk skal flytte inn i boligen selv. Dere kan også forhandle om en løsning der dere flytter ut, men da kan dere også kreve noe av utleier som kompensasjon.

Dersom den nye eieren blir bostedsløs i en periode som følge av dette, er det selgeren av boligen han har en sak mot, hvis selger ikke opplyste om at boligen var heftet med en leieavtale som ikke kunne sies opp før etter så og så lang tid.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.