Utleier krever leie i oppsigelsestiden når vi ikke hadde kontrakt.

Hei.

En leieavtale er en avtale mot bruksrett til husrom mot vederlag. Det er ikke nødvendig å ha en skriftlig leiekontrakt, da husleieloven utfyller avtalen om leie. Med mindre annet er avtalt, har du tre måneders oppsigelsestid.

Du har dog allerede flyttet ut, og gitt utleier beskjed om det. Spørsmålet blir hvorvidt vilkårene for å kunne heve leieavtalen er oppfylt. En heving er en erklæring om at avtalen opphører umiddelbart. Terskelen for å kunne heve er høy, og forutsetter vesentlig mislighold fra avtalemotpartens side. Basert på det du skriver, kan jeg ikke fastslå hvorvidt utleier har vesentlig misligholdt sine forpliktelser.

Du kan være tjent med et medlemskap i Leieboerforeningen, hvor du kan få nærmere veiledning, etter at en juridisk konsulent har sett på dokumentasjonen i saken din.

Jeg legger til grunn at det ikke er aktuelt for deg å flytte inn igjen. Det du bør gjøre nå er å sende en skriftlig melding til utleier hvor du viser til din tidligere melding om at du flytter ut straks grunnet de vesentlige manglene i boligen, og utleiers manglende oppfyllelse av avtalen, når utleier ikke utbedret døren som avtalt hvilket medførte at mye av ditt innbo ble ødelagt, og at du derfor avviser utleiers krav om erstatning for tapt leieinntekt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.