Spørsmål og svar

Utleier mener jeg må dele boligen med hennes airbnb-gjester.

Gutt, 20

Hei, Jeg leier et rom i en leilighet med to soverom. Utleier bor i det andre soverommet. Vi deler utgifter til strøm 50/50. Jeg jobber sesongbasert og reiser vekk mye om vinteren mens jeg jobber mye om sommeren. I dag når jeg våknet var det en fremmed mann i leiligheten. Huseier har leid ut sitt rom på Airbnb (korttid) uten å informere meg. Jeg fant leiligheten på airbnb og huseier har 17 bookinger i sommer som jeg ikke visste om. Jeg fant også ut at hun har leid ut på Airbnb når jeg har vært vekke. Jeg vil ikke bo sammen med mange fremmede og ville ikke inngått leieavtale dersom jeg hadde visst at jeg kom til å bo med mange fremmede. Det står ikke i kontrakten noe om Airbnb. Vi har tidsbestemt kontrakt (1 år) og huseier mener jeg ikke kan si opp kontrakten tidligere. Huseier sa at hun kan leie ut på airbnb fordi jeg har hatt besøk av en venn (3 ganger). Jeg syns ikke det er rettferdig at jeg må bo med fremmede, og heller ikke at jeg må betale 50/50 strøm når huseier tjener ekstra.

Svar

Hei.

Utleier har ikke lov til å leie ut rommet sitt på airbnb til fremmede, når dere ikke har avtalt at utleier skal få gjøre dette, og dere deler alle rom i boligen bortsett fra soverommet. En kan ikke sammenligne utleie på airbnb med det å ha besøk i sitt eget hjem.

Dokumenter alt som vedrører airbnb-utleien. Bevissikring kan være avgjørende for hva du kan og ikke kan gjøre videre. Hvorvidt du kan si opp avtalen eller ikke, er det vanskelig å si noe konkret om uten å ha sett leieavtalen. Utleiers atferd kan være grunn til heving, men det er en ikke ubetydelig risiko knyttet til å heve leieavtalen (heving betyr å avslutte avtalen med umiddelbar virkning), så jeg vil anbefale deg å få mer direkte veiledning før du eventuelt hever.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 4.5.2023

Fikk du svar på det du lurte på?

Still oss et spørsmål

Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.

Still et spørsmål