Jeg vil flytte fra bofellesskap, men må leie i ett år

Annet, 20

Noen av de jeg bor med truer med å sette opp hemmelige kamera og har prøvd å få utleier til å få oss til å ta doptest. Ingenting fysisk har skjedd enda, men jeg starter å bli nervøs og småredd. Jeg leier et bittelite rom og må betale nesten 10000 I måneden. Jeg har veldig lyst til å komme meg ut av kontrakten, men det står at jeg må leie i ett år... plz hjelp

Hei.

Du trenger ikke å akseptere at dine medboere setter opp kameraer som filmer fellesarealene eller rommet ditt. Det vil være et ugreit inngrep i privatlivet ditt, som du ikke skal måtte tåle. Hvis de gjør det, kan du ta ned kameraet, og gi dem beskjed om at du tar det ned. Men du må sørge for ikke å ødelegge kameraet eller tilhørende utstyr.

Utleier kan ikke få deg til å ta noen doptest, så det trenger du ikke å bekymre deg for. Men hvis din rusmiddelbruk er til sjenanse for dem du bor med, kan utleier benytte de misligholdssanksjoner husleieloven tillater. Det vil hovedsakelig være oppsigelse (forutsatt at utleier kan si opp avtalen) eller heving av leieavtalen.

Utleiers eventuelle heving av avtalen, er ikke en lett måte for deg å komme deg ut på. Ved utleiers rettmessige heving, vil du også være erstatningspliktig for utleiers eventuelle tap, herunder tapt leieinntekt.

Hvorvidt du kan si opp leieavtalen eller ikke, avhenger av den helt konkrete ordlyden i kontrakten din. Tidsbestemte avtaler kan sies opp av leieren, om ikke annet er avtalt. Men er det avtalt en innskrenkning i din adgang til å avslutte avtalen gjennom oppsigelse, er du bundet av denne.

Det er allikevel ikke noe i veien for at du avtaler med utleier at leieavtalen din skal opphøre, såfremt dere klarer å bli enige om en løsning.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 24.9.2026