Dårlig luftkvalitet i leiebolig

Jente, 20

Hei Jeg er førstegangsleier og har flyttet inn i et flott kollektiv. Jeg har gått på den blemmen å ikke sette meg godt nok inn i kontrakten som nå viser seg å være et problem pga uenigheter med utleier om luftkvalitet. Jeg prøver å forhandle med utleier om forbedring av ventilasjon, men de mener at jeg må skaffe meg en luftavfukter fordi de leier ut leiligheten "som den er". Det står i kontrakten at det er oppsigelsestid på 3 måneder, men kun slik at det medfører utflytting i august. Sier jeg opp nå vil jeg altså være økonomisk ansvarlig frem til august. Kan de kreve dette når jeg vil flytte pga dårlig luft? Tillegsinformasjon. Da jeg flyttet inn var det muggsopp i det ene hjørnet. Dette vasket jeg bort med såpe og vann. Senere har jeg funnet ut at tidligere leietakere har hatt samme problem på samme sted. De fikk beskjed av utleier om å vaske dette bort og at det ikke var et problem.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dessverre er det lov til å avtale slike vilkår for oppsigelse, hvilket medfører at opphør etter en oppsigelse fra deg vil være i august neste år. Årsaken til at du gir oppsigelse er irrelevant.

Slik du beskriver forholdene i boligen, vil du neppe ha grunnlag for å heve leieavtalen. En heving er en erklæring om umiddelbart opphør av avtalen, men fordi en heving har store konsekvenser for partene, er også terskelen for å kunne heve veldig høy.

Den beste løsningen om du vil flytte, er nok å forsøke å forhandle med utleier om en avtale om opphør. Du må da være forberedt på å måtte gi utleier noe for å få med utleier på en slik avtale.

Hvis du vil bli boende er en luftavfukter kanskje en god idé, i tillegg til hyppig utlufting av boligen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 6.11.2023