Kan jeg heve leieavtalen?

Jente, 20

Hei! Jeg bor nå i et kollektiv der jeg leier et rom. Avtalen ble inngått et år siden, hvor utgangspunktet var at det at jeg var den eneste leietaker og delte fellesarealet likt med utleier. Nå har utleier fått seg kjæreste og han har flyttet inn som leietaker. Problemet er at min kontrakt med utleier tilsier det kun er en leieavtale mellom meg og dem. De har inngått kontrakt med den nye leietakeren men jeg har ikke fått ny kontrakt om dette. Det står i min nåværende kontrakt at jeg har 50% bruk av leiligheten men dette har blitt betydelig redusert. Er dette grunnlag for å heve kontrakten etter lov om husleieavtaler?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Det vil trolig neppe være grunn til å heve leieavtalen alene at utleiers kjæreste har flyttet inn. Men hvordan boforholdene har endret seg kan potensielt være grunn til opphør.

Hva som konkret står i leiekontrakten vil også kunne være relevant.

Hvis du ønsker å flytte ut, og du er forhindret fra å gi oppsigelse, eller du ønsker å komme deg ut uten å måtte betale i oppsigelsestiden, vil jeg anbefale deg å oppsøke mer direkte og konkret hjelp av noen som har riktig kompetanse, kan stille deg spørsmål, og kan lese gjennom leiekontrakten din.

Du bør også forsøke å ta en dialog med utleier om at boforholdene er endret i en slik grad at du ønsker å flytte ut. En avtale med utleier om opphør vil alltid gå foran det dere opprinnelig avtale i leieavtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.9.2023