Vi flyttet ut før oppsigelsestiden. Hva bør vi gjøre videre?

Hei.

Dere kan flytte ut når dere vil, men for å bli fri fra leieavtalen må dere gi oppsigelse, og dere vil være betalingspliktige ut oppsigelsestiden.

Det er uklart for meg hva utleier skal reparere i huset, og i hvilken grad det påvirker deres mulighet til å bli boende der. Dersom huset er ubeboelig som følge av arbeidene utleier gjennomfører, og arbeidene vil ta tre uker eller mer, vil dere nok kunne heve leieavtalen. En heving er en erklæring om at leieforholdet opphører umiddelbart som følge av utleiers vesentlige mislighold av leieavtalen. Dersom boligen objektivt sett er ubeboelig så lenge arbeidene pågår, har dere også krav på et 100 % prisavslag for den perioden boligen ikke kan brukes.

Er boligen derimot ikke ubeboelig, kan det være en bedre idé å gå i forhandling med utleier om en avtale om opphør av leieforholdet, slik at dere kan bli enige om en kortere oppsigelsestid.

Da det er veldig mye fakta jeg ikke er kjent med, er det vanskelig å gi noe mer konkret veiledning om det du spør om. Det kan nok være en god idé å søke mer konkret veiledning av en jurist, for eksempel i Leieboerforeningen, slik at du kan få hjelp til å stake ut en god kurs framover.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.