Må jeg betale leie i oppsigelsestiden når utleier er rar?

Jente, 16

Hei! Jeg har en hybel jeg flyttet inn i etter sommer 2025. Har ikke trivdes her, men jeg har hatt problemer med utleier. Jeg vil ikke være frekk, men hun er ganske rar. Hun liksom prøver å «hjelpe» meg, noe som jeg ikke har bedd om. Det virker som hun prøver å være veldig nær meg, som en bestemor eller noe. Hun har også blitt veldig sur på meg når jeg ikke svarer. Hun tar unødvendig mye kontakt, ting som en utleier ikke egentlig skal gjøre. Har ikke turt å si noe i tilfelle hun blir sur igjen. Hun bråker veldig mye som jeg personlig blir redd av, og det skjer sent på natten så jeg mister søvn. I juleferien nå har hun også vært inne i hybelen. Jeg var ikke til stede, ga ikke samtykke. Fikk 10 min forvarsel. Hun gikk inn og ryddet og jeg ser at hun har vært inne i skapet med mine personlige ting. Hun tok også ting fra hybelen når hun ryddet. Jeg planlegger å flytte herfra, må jeg betale oppsigelsestiden, og kan jeg bryte kontrakten pga brudd av huseierloven?

Svar

Hei.

Du må i utgangspunktet betale leie i oppsigelsestiden. Det er uklart om forholdene du beskriver er godt nok grunnlag til å heve leieavtalen. En heving er en erklæring om umiddelbart opphør av leieavtalen. Fordi det er såpass alvorlig for den andre parten, er terskelen for å kunne heve veldig høy. Du har også bevisbyrden for at du har hevingsgrunnlag.

Ut fra det du forklarer, er det nok noe tynt. Mye av problemet kan nok løses ved å snakke med utleier om at hun griper mer inn i privatlivet ditt enn du er komfortabel med, og be henne om ikke å ta seg inn i boligen uten at det er avtalt med deg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 9.1.2026

Fikk du svar på det du lurte på?