Utleier rengjør ikke i bygget, og jeg vil flytte.

Hei.

Du bør sørge for å dokumentere tilstanden i bygget godt, slik at du har beviser for hvordan det ser ut. Du må også prøve å ta skriftlig kontakt med utleier hvor du beskriver tilstanden, du må også gjerne legge ved bildedokumentasjon, og krever at det ryddes opp straks. Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i eiendommen.

Dersom du ikke hører noe fra utleier, kan du vurdere om du vil gi en hevingserklæring til utleier. Heving er en erklæring om umiddelbart opphør av leieavtalen. Det er den eneste måten du kan komme deg tidligere ut av leieavtalen på, med mindre utleier går med på en avtale om opphør nå. Merk at heving ikke er uten risiko. Terskelen for å kunne heve er høy, og det må være veldig skittent der for at skitt og rot skal være tilstrekkelig hevingsgrunn. Du har bevisbyrden for at det er så skittent som det er, og for at utleier verken har svart deg eller foretatt seg noe. Risikoen du løper er at utleier vil kreve husleie ut avtaleperioden, så du bør vurdere om det er noe du har råd til å betale, skulle utleier vinne frem med et slikt krav i en rettslig prøving.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.