Kan vi få lån til kjøp av bolig?
Jente, 18
Hei. Jeg lurer bare på om du kunne vurdert om det hadde værg en mulighet for meg og typen min å kjøpe en bolig, mtp økonomi. Vi har totalt en EK på 600 k. Og jeg har beregna at vi kan ha en årlig inntekt på rundt 600 k fra høsten av. Jeg jobber deltid og studerer. Mens han jobbber fulltid. Jeg beregna at vi får rundt 20 k til å leve av i måneden etter at boliglånet er betalt. Er dette noe som kunne gått? Eller er det litt knapt enda? Kunne evt. venta et år, og fått en EK på 100 k mer, og litt høyere lønn. Hva er din vurdering?
Svar
Hei!
Det er to krav dere må oppfylle for å få boliglån.
1. Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen. Det vil si at dere trenger egenkapital tilsvarende minst 15%. Dere har egenkapital på 600.000 kroner. Det tilsvarer 15% av en kjøpesum på 4 millioner. Dersom boligen dere ønsker å kjøpe koster opp til 4 mill inkl. dokumentavgift og omkostninger vil egenkapitalen deres kunne være tilstrekkelig.
2. Samlet gjeld etter opptak av boliglån, inkl. studielån og øvrig gjeld, kan ikke overstige 5 ganger årsinntekten deres. Med 600.000 i årsinntekt blir maks lån inkl. annen gjeld være 3 millioner.
Utfra det du skriver kan det se ut som om inntekten vil utgjøre den største utfordringen.
Ytterligere sparing og høyere inntekt vil gjøre det stadig lettere å oppnå boligdrømmen.
Lykke til!
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 12.6.2023
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål