Kan vi få lån til kjøp av bolig?
Jente, 18
Hei. Jeg lurer bare på om du kunne vurdert om det hadde værg en mulighet for meg og typen min å kjøpe en bolig, mtp økonomi. Vi har totalt en EK på 600 k. Og jeg har beregna at vi kan ha en årlig inntekt på rundt 600 k fra høsten av. Jeg jobber deltid og studerer. Mens han jobbber fulltid. Jeg beregna at vi får rundt 20 k til å leve av i måneden etter at boliglånet er betalt. Er dette noe som kunne gått? Eller er det litt knapt enda? Kunne evt. venta et år, og fått en EK på 100 k mer, og litt høyere lønn. Hva er din vurdering?
Svar
Hei!
Det er to krav dere må oppfylle for å få boliglån.
1. Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen. Det vil si at dere trenger egenkapital tilsvarende minst 15%. Dere har egenkapital på 600.000 kroner. Det tilsvarer 15% av en kjøpesum på 4 millioner. Dersom boligen dere ønsker å kjøpe koster opp til 4 mill inkl. dokumentavgift og omkostninger vil egenkapitalen deres kunne være tilstrekkelig.
2. Samlet gjeld etter opptak av boliglån, inkl. studielån og øvrig gjeld, kan ikke overstige 5 ganger årsinntekten deres. Med 600.000 i årsinntekt blir maks lån inkl. annen gjeld være 3 millioner.
Utfra det du skriver kan det se ut som om inntekten vil utgjøre den største utfordringen.
Ytterligere sparing og høyere inntekt vil gjøre det stadig lettere å oppnå boligdrømmen.
Lykke til!
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 12.6.2023
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål