Kan vekter lovlig låse seg inn i leilighet?
Gutt, 20
Jeg og noen venner på universitetet var på besøk hos en i vennegruppen i et leilighetskompleks for studenter på en mandags kveld/natt til tirsdag da vi fikk besøk av et par vektere. Vekterne låste seg inn i leiligheten (jeg spurte, de har visst nøkkel til alle leilighetene), og sa at vi "kunne dra nå" fordi det ikke var lov med besøk etter kl. 12. Vi spurte om det gjalt støy og at vi eventuelt kunne dempe oss, men det var det visstnok ikke. Så gikk vi hjem, for vi ville ikke lage styr av situasjonen. Følgende spørsmål har jeg til dette: - Er ikke dette innbrudd? Såvidt jeg vet er lovverket strengt når det gjelder hva utleier kan og ikke kan gjøre i utleid leilighet, inkludert å låse seg inn uten tillatelse. Da burde vel heller ikke vektere leid av utleier kunne gjøre det? - Kan utleier/vektere bestemme hvem som har lov til å være på besøk, og når de er på besøk? Såvidt jeg vet har utleier ingenting med det å gjøre. - Hvordan går vi videre om vi vil gjøre noe med dette?
Svar
Hei,
leietaker har bruksrett til boligen og huseier kan ikke låse seg inn i boligen uten lovlig grunn. Du kan lese mer om det her. Det følger riktignok av husleieloven at leier plikter å gi eier tilgang for tilsyn, men da må leietaker varsles i rimelig tid. Utover det skal huseier stille boligen til disposisjon for leietaker i samsvar med avtalen.
Vanligvis vil det anses urimelig å nekte leietaker besøk etter midnatt. Du kan lese mer om leietakers plikter i artikkelen som er vedlagt. Det fremgår ikke hva slags studentbolig dette er og hva slags regler de har, men i alle tilfelle så kan altså ikke eier (eller vekter på eiers vegne) låse seg inn i leilighetene for å sjekke om leietaker følger reglene.
Å uberettiget skaffe seg adgang til en annens hus eller et annet sted som ikke er fritt tilgjengelig, anses som innbrudd og kan straffes.
Jeg ville forsøkt å ta opp dette med huseier. Eventuelt kan du vise til nettsidene hvor dette står klart omtalt. Se også på leiekontrakten om denne sier noe om huseiers tilgang til boligen. Det går også an å klage til Husleietvistutvalget.
Hilsen juristen, ung.no
Besvart: 27.5.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål