Hvordan kan vi finne ut hva boligen er verdt uten at far får vite det?

Jente, 20

Hei! Min mor er endelig klar til å gå fra min far, som har vært alkoholiker og ufin hele livet mitt. Økonomi og hus er komplisert for vår familie, så hun trenger å vite hvor mye huset vårt er verdt før hun går fra ham, slik at hun kan planlegge finansielt og være klar for at ting kan gå galt. Problemet er at for å finne verdien på huset så trenger vi en megler eller takstmann til å sjekke det, og det får min far vite om. Jeg har lett etter om det er noen i bransjen som er venn av venner og kan sjekke det som privatpersoner mens far er på jobbreise, men så langt har jeg ikke funnet noen. Jeg kan ikke se for meg at ingen andre kvinner i Norge har stått i denne situasjonen før. Vet dere om det er noen organisasjoner som kan hjelpe spesifikt med dette? Takk!

Hei

Så leit å lese om situasjonen deres hjemme. Det er forståelig at moren din ønsker å få oversikt over økonomien før hun tar en slik avgjørelse.

Det er ikke ulovlig å få en privatperson til å gi et anslag på hvor mye huset kan være verdt, dersom formålet kun er å få en omtrentlig oversikt over boligverdien. Dersom dere senere trenger en formell verdivurdering eller e-takst, for eksempel i forbindelse med boliglån, må denne normalt utføres av en kvalifisert fagperson.

Moren din trenger imidlertid ikke nødvendigvis å få gjennomført en formell verdivurdering eller e-takst for å få et anslag på hva boligen er verdt. Så vidt jeg kan se, kan enkelte meglere gi et uforpliktende verdianslag basert på opplysninger om boligen og salg av lignende boliger i området.

Dere kan også selv undersøke salgspriser for lignende boliger i nærområdet og bruke ulike verdivurderingstjenester på nett for å få et omtrentlig bilde av verdien, som for eksempel Finn.no/pristips. En slik vurdering vil ikke være like nøyaktig som en e-takst, men den kan være nyttig for planlegging.

Dere kan også kontakte banken for å høre hvilke krav som gjelder dersom moren din ønsker å undersøke mulighetene for lån eller finansiering. I noen tilfeller kan det være mulig å søke om lån uten at det foreligger en e-takst, men dette varierer mellom bankene.

Jeg er dessverre ikke kjent med organisasjoner som spesifikt hjelper med verdivurdering i slike situasjoner. Det finnes imidlertid flere organisasjoner som tilbyr gratis juridisk rådgivning, som for eksempel JURK. Dette er juridisk rådgivning for kvinner. De kan nok ikke hjelpe med verdivurdering av huset, men de kan gi juridisk veiledning og støtte i denne situasjonen.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 9.8.2026