Utleier krever gebyr for fremleie.
Gutt, 20
Hei, jeg tenker å flytte ut av leiligheten jeg leier. Da må jeg fremleie, fordi jeg ikke har bodd der 1 år ennå. Men for å fremleie står det i kontrakten min at jeg må betale 1,5 husleie i administrasjonsgebyr? Er det riktig at det er lov å ha et så høyt administrasjonsgebyr med en relativ sum? så vidt jeg har skjønt skal det kun dekke faktiske kostnadene, og at jeg kan kreve dokumentasjon på dette i etterkant? Når jeg har spurt huseieren om dette så unngår han spørsmålet, og sier at jeg må forholde meg til kontrakten. Trenger hjelp med å skjønne jussen og hvilke rettigheter jeg har og ikke.
Svar
Hei.
Hvis det står i leiekontrakten din at du må betale 1,5 husleier for å få fremleie, er dette et ulovlig avtalt gebyr etter husleieloven § 3-7. Utleier må forholde seg til de grenser for avtalefriheten som loven setter opp. Loven går foran kontrakten.
Du trenger ikke å betale noen ting for dette. For øvrig har ikke utleier noen reell kostnad knyttet til at du skal fremleie. Det er jo du som må gjøre arbeidet, og betale en eventuell kostnad, med fremskaffingen av fremleiboer.
Utfordringen din er at utleier kan finne på å nekte å medvirke til at du får leid ut til noen hvis du ikke betaler først. Du kan dog kreve tilbakebetalt det du har betalt ulovlig til utleier.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 30.10.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål