Vannkran som lekker - må jeg reparere den, eller må utleier bytte den ut?
Gutt, 18
I kontrakten min står det: "Leier plikter å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, varmtvannsbeholdere, hvitevarer og inventar og utstyr i boligen som ikke er en del av den faste eiendommen. Dersom det koster mer å reparere tingen enn og bytte den ut, påhviler utskifting utleier." Jeg har en kran som lekker. Det koster cirka 3000 å få en rørlegger til å reparere den og cirka 2000 for å få montert en ny. Huseier sier jeg må reparere den, fordi han mener punktet i kontrakten gjelder bare kostnaden for selve delen, pakningen, som må byttes. Kostnadene med arbeidet er utenom, i følge han. Jeg synes det høres veldig rart ut, og det kan umulig være intensjonen med loven? Eller har utleier rett i sin tolkning?
Svar
Hei.
Ordlyden i kontrakten er "dersom det koster mer å reparere tingen". Den naturlige forståelsen av ordlyden er at alle kostnader i forbindelse med reparasjon er omfattet, herunder rørlegger. Det avgjørende spørsmålet er hvorvidt det er nødvendig å bruke rørlegger for å få utført reparasjonen; altså at det ikke er noe du burde være i stand til å gjøre selv. Er det nødvendig med rørlegger, vil kostnaden med reparasjon være høyere enn utskiftning, og utleier må da besørge utskiftning.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 9.9.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål