Hvem har ansvaret for å reparere oppvaskmaskinen?

Hei

Dersom dere nettopp har flyttet inn, vil nok en oppvaskmaskin som plutselig slutter å fungere være å anse som en mangel, som utleier plikter å utbedre, enten ved reparasjon eller utskiftning.

Har dere derimot bodd der en stund, vil husleielovens § 5-3 komme til anvendelse. Det er viktig å merke seg at denne bestemmelsen er fravikelig i avtale. Det første du må gjøre er å se i kontrakten om dere har avtalt noe konkret om vedlikehold og utskiftning av løsøre.

Hvis noe konkret ikke er avtalt, er det lovens hovedregel som må legges til grunn. Dersom oppvaskmaskinen ikke er integrert, er den å anse so "inventar og utstyr som ikke er del av den faste eiendommen". Du som leietaker har da vedlikeholdsplikten for maskinen, og det innebærer også reparasjon, herunder engasjering av fagfolk hvis nødvendig.

Hvis maskinen ikke går an å reparere, hvis den er svært gammel og slitt og ellers moden for utskiftning, eller dersom reparasjon vil koste mer enn å kjøpe en ny en, er det ikke noe vits i å reparere den. Da må den snarere byttes ut. Lovens hovedregel er at det er utleier som har ansvaret for utskiftning.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no