Utleier reparerer ikke vaskemaskin. Kan jeg si opp?

Hei.

Hvorvidt dere kan si opp eller ikke avhenger av hva som er avtalt, herunder om det er avtalt at dere ikke kan si opp leieavtalen i leietiden, eller i en nærmere angitt periode. Er det ikke avtalt at dere ikke kan si opp avtalen, kan du fritt si opp leieavtalen. Med mindre annet er avtalt, er oppsigelsestiden tre måneder til utløpet av en kalendermåned.

Hvis du ikke kan si opp leieavtalen, vil du ikke kunne avslutte den på annet vis som følge av at vaskemaskinen ikke funker.

Når boligen er utleid med en vaskemaskin som slutter å fungere tidlig i leieforholdet, og det ikke skyldes din bruk, vil det kunne utgjøre en mangel. Utleier plikter å rette mangler. Hva som er egnet rettingstiltak vil avhenge av hvorfor maskinen sluttet å fungere, men det vil enten være reparasjon eller utskiftning. Utleier bestemmer selv hvordan utleier vil rette, hvis begge deler er mulig, men det er klart at er det billigere å kjøpe ny, er det det beste rettingstiltaket.

Utleier skal rette innen rimelig tid. I en sak som dette vil det typisk være en til to uker. Hvis utleier ikke retter innen rimelig tid, kan leieboer selv rette for utleiers regning. Du bør sende utleier en beskjed om at hvis utleier ikke straks kjøper ny vaskemaskin, vil du selv besørge utskiftning eller reparasjon av vaskemaskinen, holde tilbake kostnaden fra neste leie, og sende utleier kopi av kvittering for rettingen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.