Utleier svarer ikke, og retter ikke mangler.

Hei.

Forholdene du beskriver ser ut til å kunne være mangler i husleielovens forstand. Når boligen lider av en mangel, plikter utleier å rette mangelen. Hvis utleier ikke retter innen rimelig tid, kan du som leier selv besørge retting, for utleiers regning. Det er hensiktsmessig at du forklarer hvert enkelt problem klart og tydelig for utleier, at du fremsetter et krav om at rettingstiltak skal igangsettes innen en konkret og hensiktsmessig frist (bytte av komfyr og fiksing av internett burde ta 1-2 dager, utbedring av vindu kan ta lengre tid), og informere om at hvis utleier ikke retter, eller i det minste svarer med en helt konkret plan og tidslinje for retting, vil du selv besørge retting, og du vil holde tilbake fra husleien den kostnaden retting medfører (husk å spar på dokumentasjon).

Du skriver også at du ikke kan si opp fordi utleier ikke svarer. Så lenge det ikke er avtalt begrensninger i din adgang til å si opp leieavtalen, kan du si den opp. En oppsigelse er et påbud; det er ikke noe utleier må akseptere for at den skal gjelde. Så lenge du sender oppsigelsen på en måte som etter forholdene er forsvarlig, for eksempel som et vedlegg til en melding via hybel.no, har du sagt opp avtalen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.