Ødelagt vaskemaskin i leiebolig

Hei.

Når en hvitevare blir ødelagt straks etter innflytting, vil det som oftest være å anse som en mangel - dog noe avhengig av hva som er avtalt. Her ser det ut til at utleier har erkjent at forholdet utgjør en mangel, og at utleier har ansvar for å utbedre.

Utleier har både plikt og rett til å rette mangler, men retting skal skje innen "rimelig tid". Hva som er rimelig tid vil avhenge av mangelens art og omfang, men fire uker for å få utbedret er vaskemaskin er neppe rimelig tid. Nå er også slik at rettingen var mislykket, da rettingstiltaket som ble valgt var reparasjon, og maskinen tålte kun tre vask etter at den var reparert. Det kan virke som om maskinen har gjort sin nytte, og må skiftes ut med en ny.

Når utleier ikke retter innen rimelig tid, kan leieboer selv besørge retting, for utleiers regning. Jeg vil anbefale deg å ta en prat med utleier om at denne maskinen nok må byttes ut (forutsatt at det stemmer), og be om at dette skjer umiddelbart. Du kan samtidig tilby deg å bestille ny maskin, for utleiers regning. Dersom utleier nekter, kan du påpeke for utleier at utleier plikter å rette, og fordi dere nå har ventet i over en måned på en fungerende vaskemaskin, vil du bestille ny maskin for utleiers regning i dag, om ikke utleier selv gjør det.

Du kan ha krav på et beskjedent prisavslag i perioden du har vært uten vaskemaskin, men størrelsen på dette vil bero på en konkret vurdering. Du kan ikke avslutte leieavtalen på annet vis enn ved oppsigelse, forutsatt at du har oppsigelsesadgang, som følge av at du har vært uten vaskemaskin.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.