Kan jeg holde leien tilbake fordi internatet er for kaldt?

Hei

Husleieloven gjelder ved leie av internatrom på folkehøyskole.

Husleieloven § § 5-7 handler om leieboerens krav på grunn av mangler som oppstår i leietiden. Der står det at dersom utleieren ikke oppfyller sine plikter kan leietakeren kreve avslag i leien.

Etter § 5-1 plikter utleieren å stille husrommet til leierens disposisjon i samsvar med avtalen.

Slik jeg ser det kan du kreve avslag i husleien etter husleieloven § 2-11. Det står der blant annet at "I den tid husrommet lider av en mangel, kan leieren kreve avslag i leien slik at forholdet mellom nedsatt og avtalt leie svarer til forholdet mellom husrommets leieverdi i mangelfull og kontraktsmessig stand".

Jeg foreslår at du skriver et brev/e-post til internatleder og krever å få betale halv husleien så lenge de ikke sørger for at husrommet innetemperaturen på internatet blir forbedret. Du kan gi de en frist på eksempelvis 7 dager og legge til at dersom de ikke har sørget for at husrommet har et forsvarlig inneklima innen fristen vil du ta saken videre.

Dersom dere ikke blir enige kan du ta kontakt med Husleietvistutvalget for å høre om de kan hjelpe i saken. Du kan lese mer om Husleietvistutvalget her: https://www.htu.no/

Husleietvistutvalget har telefonnummer 22 59 31 50 og har telefontid mandag-fredag kl. 9.00-14.00.

Så håper jeg dere kan komme frem til en løsning både du og utleier kan leve med.

Hilsen Juristen, ung.no