Bør jeg kjøpe bolig eller ta lappen?

Gutt, 19

Hei! Jeg har kommet til et punkt der jeg er veldig usikker på hva som er det lureste valget mellom billappen og kjøp av bolig. I sommer satt jeg meg et mål om å begynne på lappen, tok trafikalt grunnkurs siden jeg ikke har tatt det før og nå nylig har jeg søkt om å ta teoriprøven sånn at det er i boks. Men så er det dette med hvis jeg begynner på kjøreskole blir det mye penger brukt der, og de tar tid å spare opp igjen, og jeg føler og bolig er en veldig god investering for meg som ønsker å komme meg ut å leve et selvstendig liv. Men jeg er usikker på hva som lønner seg. Jeg føler lappen vil alltid være der, men boligmarkedet er ikke bare bare å komme innpå, jeg føler det som er best er å ta det vanskeligste først og så ta det som det lettest etterpå som lappen, men igjen jeg føler lappen er veldig greit å ha i en voksen alder med tanke på jobb, men akkurat nå lever jeg veldig sentralt og har gode kollektiv tilbuder her jeg bor og finnes nok fler slike plasser på bolig markedet.

Svar

Hei!

Dette er et godt spørsmål. Her er det mange faktorer som spiller inn.

Det finnes ikke et fasitsvar på spørsmålet ditt.
Det som er viktig og riktig for deg, er ikke nødvendigvis viktig og riktig for venner, familie og andre du kjenner.
Derfor får du nok mange ulike svar hvis du drøfter dette med de du kjenner.

Bosted, slik du selv er inne på, påvirker helt klart denne vurderingen.

For mange som bor usentralt, er lappen viktig for å kunne komme seg raskest mulig fra A - B.
For eksempel hjemmefra til en jobb / studiested. Lappen kan bidra til å gjøre hverdagen mer smidig og effektiv, som igjen frigjør tid til andre ting. For eksempel en jobb.

For de som bor sentralt, er lappen mindre viktig fordi avstandene uansett er korte og kollektivtilbudet bra. Derfor trenger man ikke bruke like mye tid på å komme seg fra A - B.

Boligprisene er til gjengjeld høyere i sentrale områder enn usentrale områder. Det innebærer at det er vanskeligere å få en fot innenfor boligmarkedet. Det koster rett og slett mer å kjøpe bolig i en by enn i en bygd.

Hvis du har økonomi til å kjøpe bolig allerede nå, har boligeiere historisk tjent godt på å eie bolig over tid.
Mange boligeiere har tatt del i en solid prisvekst. En prisvekst som har gjort at de har kunnet selge boligen for mye mer enn man kjøpte den for, (merk at dette ikke gjelder alle boligeiere. Noen har tapt penger også).

De fleste som kjøper bolig, må ta opp et boliglån.
Egenkapital (sparepenger) + boliglån = beløpet du kan kjøpe bolig for.

Banken følger utlånsforskriften når de behandler en lånesøknad.
De vurderer en lånesøknad opp mot din økonomi (inntekt, gjeld, sparepenger, osv). Hvis du ikke har fast jobb, reduseres sjansene for å få innvilget en lånesøknad. Hvis du har fast, stabil inntekt og godt med sparepenger, øker sjansene for å få ja.

Håper innspillene ovenfor gjør at du kommer et steg videre i vurderingen av om du bør ta lappen først eller kjøpe bolig først.

Hvis du ikke har råd til å kjøpe bolig nå, kan lappen være en fin investering.
Men igjen - dette beror på en konkret vurdering der du er nærmest til å avgjøre hva som er det riktige her og nå.

Vennlig hilsen
Forbrukerrådet i samarbeid med ung.no

Forbrukerrådet er en interesseorganisasjon som arbeider for et forbrukervennlig samfunn, og vi hjelper deg med å løse ditt forbrukerproblem gjennom råd og veiledning hvis du og selgeren blir uenig.

Besvart: 26.8.2025