Mugg i bolig kort tid etter innflytting. Må jeg betale for utbedring?

Hei.

Den første vurdering som må gjøres er hvorvidt muggen har oppstått som følge av unormal bruk fra de som har bodd der sin side, eller om den skyldes forhold ved den faste eiendommen. Er det ikke noen beboere som kan klandres for at muggen har oppstått, må utleier ta kostnaden alene.

Har muggen oppstått som følge av unormal bruk eller bruk ut over det som er avtalt, kan leietakerne være ansvarlige for kostnadene knyttet til å fjerne muggen.

Den andre vurderingen er hvorvidt dere som er nyinnflyttet kan bære noe økonomisk ansvar, skulle det vise seg at beboernes bruk er årsak til muggen. I utgangspunktet skal ikke du som nyinnflyttet leietaker betale for utbedring av skader som allerede var i boligen på overtakelsestidspunktet. Unntaket vil kunne være dersom du har trådt inn i en eksisterende leiekontrakt, og på den måten overtatt de eksisterende rettighetene og forpliktelsen til den som trådte ut av kontrakten. Har du inngått en helt ny leieavtale, vil du ikke være ansvarlig.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.