Hva gjør jeg når medleietaker flytter ut uten at han har lov til det?

Hei

Hvis det står i kontrakten at dere ikke kan flytte ut før 30.08.19, er dere bundet av dette. Det betyr at han du bodde med ikke kan flytte ut med tre måneders oppsigelsestid nå. Når han allikevel har gjort det, vil jeg anbefale deg å snakke med utleier om dette, slik at dere kan prøve å finne en løsning.

Hvorvidt utleier kan kreve at du skal betale hele beløpet på kr. 8 000, avhenger av hvordan leiekontrakten ser ut. Hvis du og din medleietaker har hver deres kontrakt med kr. 4 000 i husleie, kan ikke utleier kreve at du skal betale din medleietakers husleie. Er kontrakten slik at både du og din medleietaker står på samme kontrakt, og husleien er kr. 8 000, vil dere være solidarisk ansvarlige overfor utleier. Det betyr at utleier i praksis kan kreve hele beløpet fra én av dere.

Fordi du og din medleietaker har en avtale om at dere deler husleien 50/50, kan du kreve at han betaler sin andel av husleien, hvis utleier skulle kreve hele husleien fra deg. Dersom medleietakeren din nekter å betale sin andel, må du først betale utleier hele beløpet, og så drive inn ditt krav mot medleietakeren gjennom forliksrådet.

Den beste løsningen for din del, er at du og utleier avtaler at du bare betaler din andel av husleien, og at dere sammen finner en ny medleietaker. 

Hvis du ikke får til en avtale med utleier, og ikke vet hvordan du skal gå fram videre, bør du vurdere å søke mer direkte hjelp. Det kan du få ved å melde deg inn i Leieboerforeningen, eller kontakte Jussbuss.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no