Jeg undertegnet leieavtalen, men får ikke svar fra utleier.

Jente, 20

Hei, jeg er en jente som har bodd et år i England og skal flytte tilbake til trondheim for å studere. Jeg var i kontakt med noen om å leie en hybel og fikk tilsendt leiekontrakt som jeg signerte og sendte tilbake. Jeg sendte forespørsel om å få den signert tilbake slik at jeg kan føle meg sikker på at avtalen er gyldig for begge parter og ikke bare meg. Jeg har ikke lykkes å få kontakt etter gjentatte forsøk, og nå er jeg redd for at huseier kan trekke seg fra kontrakten, siden han ikke har skrevet under, men jeg kan ikke trekke meg fordi jeg har sendt tilbake min signatur på kontrakten. Jeg skal snart til trondheim og redd for at jeg kan ende opp uten plass å bo. Jeg har derfor starter dialog med andre utleiere, men aner ikke om jeg kan gjøre en avtale med noen andre før jeg har hørt fra den første huseieren... kan jeg trekke meg når jeg tydeligvis ikke får noe svar?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Det er vanskelig å svare helt sikkert på dette spørsmålet. I utgangspunktet er ikke avtalen inngått før begge parter har undertegnet den.

Om man kan argumentere for at avtalen allikevel er inngått, avhenger om dere fortsatt befinner dere på forhandlingsstadiet, eller om korrespondansen dere i mellom, sammenholdt med at du ble tilsendt en kontrakt som du underskrev, taler for at dere er forbi forhandlingsstadiet.

Det kan jeg ikke svare på uten å ha sett på all relevant informasjon i saken.

Slik situasjonen står nå har utleier tatt deg litt som "gissel", da han, som du skriver, kan velge å undertegne avtalen eller ikke, samtidig som du allerede har undertegnet den.

Det er allikevel et viktig moment at du har sendt flere meldinger til utleier, som han ikke har besvart. At han over lengre tid lar være å svare deg, kan gi deg en berettiget forventning om at leieforholdet ikke blir noe av.

Dersom du ønsker mer konkret hjelp, vil jeg anbefale deg å melde deg inn i Leieboerforeningen.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 12.3.2019

Oppdatert: 12.3.2019