Kan utleier låse seg inn i kollektivet uten vårt samtykke?
Gutt, 20
Hei. Jeg og en kamerat leier bolig i et 2-manns kollektiv. Uteleier låser seg hver uke inn i leiligheten for å sjekke at vi vasker "godt nok". Da jeg konfronterte han med at jeg ikke synes at det er greit, så sier han at han har lov til å låse seg inn i fellesarealene fordi vi bor i et kollektiv og at vi derfor bare har eksklusiv bruksrett til soverommene våre, og ikke stua. Har han rett i det? Det høres jo veldig merkelig ut at det ikke er "vår" leilighet, siden vi bor 2 stykker der. I kontrakten står det at vi leier "hybel" og det er spesifisert romnummer.
Svar
Hei
Ut fra din beskrivelse høres det ikke ut som om dere leier et enkelt beboelsesrom med tilgang til en annens bolig. For at det skal være tilfellet er det en forutsetning at også utleier bor i boligen. Det er de reelle forholdene som må legges til grunn, og ikke det som står i kontrakten.
Slik jeg, ut fra dine beskrivelser, forstår de reelle forholdene, kan utleier ikke ta seg inn i boligen etter eget forgodtbefinnende. Den eksklusive bruksretten dere har som leietakere omfatter også fellesarealene i boligen.
Det innebærer at utleier kun kan ta seg inn i boligen etter avtale med dere. Tilsyn med boligen og deres etterlevelse av leieavtalen kan utleier kreve, men kun i rimelig utstrekning - altså langt sjeldnere enn hver uke - og kun etter at dere har fått beskjed om at utleier kommer, og når.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 13.5.2019
Oppdatert: 13.5.2019
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål