Utleier tar seg inn uten avtale.

Hei.

Man kan ikke i leiekontrakten avtale seg bort fra at utleiers adgang til boligen må skje etter konkret avtale med leieboer. Utleier har ikke lov til å ta seg inn i boligen uten at en av dere som bor der slipper han inn. Adgang til de enkelte beboelsesrommene forutsetter avtale med den som har bruksretten til det konkrete rommet.

I tiden før fraflytting, typisk i oppsigelsestiden eller når en tidsbestemt avtale nærmer seg opphørsdatoen, har leieboer en plikt til å la leiesøkende se boligen, samtidig som leieboer fortsatt har rett på privatliv. Leieboers anledning til å si nei blir mindre jo nærmere opphørsdatoen kommer.

At utleier tar seg inn kan være verdireduserende, og gi deg rett på prisavslag. Det skal dog noe til. Først og fremst er det retting du kan kreve, som er at utleier slutter å ta seg inn uten at det er avtalt med dere. Det koster utleier veldig lite å gi beskjed om når det passer for visning for den leiesøkende han vil vise fram boligen til. Jeg regner med at dere som bor der i all hovedsak vil tilrettelegge for dette; dere vil bare vite om det på forhånd.

Dersom utleier ikke tilpasser seg at dere faktisk bor i boligen fram til august, kan dere true med å bytte låssylinder for utleiers regning.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.