Må jeg tilrettelegge for visninger ved salg av leid bolig?

Hei.

I utgangspunktet plikter man som leieboer kun å gi leiesøkende adgang til å besiktige boligen. Dette følger av husleieloven § 10-1. Dette gjelder for øvrig kun i tiden før leieavtalen opphører (oppsigelsestid eller før utløpet av en tidsbestemt avtale). Selv om utleier har rett til å holde visninger, er det fortsatt leiers bolig, så leiers plikt til å tilrettelegge gjelder kun "i rimelig utstrekning". Utleier kan ikke holde visninger uten at det er avtalt med leieboer, men leiers plikt til å medvirke blir stadig større jo nærmere opphørsdatoen man kommer.

Din utleier vil dog holde visninger for salg.

Din eventuelle plikt til å medvirke til visninger for salg, forutsetter særskilt avtale med utleier om dette. Dersom dette ikke er avtalt i leiekontrakten, eller i annen avtale, kan du ganske enkelt si nei.

Du kan også avtale vilkår for din medvirkning, for eksempel at du skal betale mindre leie mot at utleier får holde visninger, eller at dere blir enige om at leieforholdet opphører på et avtalt tidspunkt, slik du har forsøkt å få utleier med på allerede. En avtale om opphør bør tilkjennegi at din rett til å bruke boligen, men også din plikt til å betale leie og andre pengeytelser, opphører på et konkret tidspunkt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.