Må jeg rydde og vaske leieboligen min før visning?

Jente, 20

Hei! Hvilke ansvar har vi som leietakere ved visning? Jeg og hun jeg deler en leilighet med har sagt opp leiligheten og vi skal ha visning for utleiers vegne ganske snart. Meg og hun jeg bor med har veldig forskjellig syn på hva vi har som plikt. Jeg mener å ha lest at vi er pliktig til å opprettholde en ryddig bolig, og at det innebærer at vi vasker leiligheten før visning samt rydder. Hun mener det motsatte. Hun mener at hvis han vil ha en ren leilighet så må han leie inn eget vaskebyrå ettersom det er visning på utleiers vegne, og at vi ikke har noe plikt. Hun mener også vi kan fortelle de som kommer på visning om evt mangler og feil. Hva er rett? Trenger råd kjapt. P.S det er så å si kun meg som har ryddet og vasket leiligheten i hele våres leieperiode så føler jeg ikke krever mye av henne med hjelp av vasking før visning. Takk for svar!

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dere har en lojalitetsplikt overfor utleier. Så lenge dere har avtalt med utleier at det skal holdes visninger, vil dere ha et ansvar for å sørge for at det er normalt ryddig og rent i boligen. Det er dog ikke nødvendig å holde boligen gullende ren - det er tross alt ikke en visningsbolig, men hjemmet deres.

Dere kan selvfølgelig også informere de på visning om ev. mangler og feil i boligen. Det som er åpenbart, bør de kunne se selv. Men utleier har en plikt til å informere leiesøkende om skjulte feil og mangler, og har ikke lov til å gi uriktig informasjon om boligen. Dersom dere opptrer i utleiers sted på visning, vil dere følgelig ha et ansvar for å informere om skjulte forhold som vil virke inn på den leiesøkendes ønske om å inngå leieavtale der, og dere må svare ærlig på spørsmål fra den leiesøkende om boligen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 22.6.2022