Spørsmål om utleiers adgang til bolig.
Gutt, 20
Hei, Vi er en liten gjeng på 4 stykker som leier en bolig under studietiden. 3 av oss flytter ut neste år, så huseieren vår vil begynne med visninger allerede nå. For to uker siden, var det en visning her, der huseieren forventet at vi vasket huset helt sykt grundig, før han skulle inspisere boligen som om vi var i militæret. Etter den visningen ble det kun funnet én ny potensiell leietaker, så nå forventer huseier at vi skal vaske like grundig for flere runder med visninger. I tillegg kommer huseier jevnlig inn i boligen for å «fikse småting» uten noe forvarsel. Er dette virkelig greit?
Svar
Hei.
Utleier har ikke lov til å ta seg inn i boligen uten at det er avtalt med dere. Dere har dog en plikt til å tilrettelegge for at utleier kan få utføre nødvendig vedlikehold, rette mangler, eller utføre lovlige forandringer - "fikse småting" vil ofte passe inn under en av disse beskrivelsene. Denne plikten medfører at dere må medvirke til å få i stand en avtale om at, og når, utleiers adgang skal finne sted.
Hva angår visninger, har dere også en plikt til å la leiesøkende få besiktige boligen. Med utgangspunkt i lojalitetsplikten dere har til utleier, som dere er i et avtaleforhold med, må dere holde det normalt ryddig og rent når visninger skal finne sted. Dere har ikke en plikt til å holde boligen mer enn normalt ren. Dere trenger heller ikke å akseptere at han får inspisere boligen i forkant av visning.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 6.11.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål