Utleier holder visninger uten avtale med meg.

Jente, 19

Hei! Jeg skal snart flytte fra der jeg bor, og huseier er typen til å si at «nå blir det visning om 4-5 timer, så nå må det være ryddig osv» mens jeg er på skolen, eller at jeg får melding dagen før om at «nå blir det visning i morgen» uten at jeg får spørsmål om det passer for meg. Hun har også låst seg inn i bolig 3-4 timer i forkant uten engang å banke på for å gå rundt i hele huset og sjekke at det er ryddig, og hun kan ofte ringe og si at «vi er der om noen minutter for å fikse noe på huset» enn å spørre om dette passer. Føler meg invadert, og har strengt sagt ifra at hun må avtale visninger med meg, noe som ble lovt på forhånd. Får da som svar at jeg ikke kan nekte henne visning, og må være samarbeidsvillig. Føler meg stresset siden visningene kan skje når som helst, inkludert helg, og hun pusher på å holde visninger selv om jeg har gjester over helgen som kommer langsveifra og sier «men det er jo jeg som holder visningen, så det går bra».

Hei.

Du kan faktisk nekte utleier å holde visninger, hvis utleiers måte å holde visninger på utgjør et større inngrep i din eksklusive bruksrett enn du skal trenge å akseptere.

Utleier kan ikke skaffe seg adgang til boligen din uten at det er avtalt med deg, med mindre det er en pågående fare som må stanses raskt, for eksempel brann, sprukket vannrør el.l. Utleier har heller ingen rett til å holde visninger uten etter avtale med deg.

Samtidig har du en plikt til å tilrettelegge for at utleier får holdt visninger i den siste tiden av leieforholdet - men kun "i rimelig utstrekning", jf. husleieloven § 10-1.

Hva som er "i rimelig utstrekning" vil endre seg, i favør av utleier, jo nærmere man kommer opphørstidspunktet. Er det to uker til leieforholdet opphører vil du måtte strekke deg noe mer enn om det er tre måneder igjen.

Du bør informere utleier om at du gjerne tilrettelegger for visning, men du kan samtidig kreve at dere sammen planlegger når visninger skal holdes. Er det kort tid igjen til opphør må du kanskje tåle at utleier planlegger visninger på noe kort varsel, men du må få anledning til å si nei hvis det ikke passer, og utleier har ganske enkelt ikke lov til å låse seg inn uten at det er avtalt med deg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 9.2.2026