Må jeg la utleier holde visninger i oppsigelsestiden?

Jente, 20

Hei, Vi har sagt opp leien, og ska flytte 31.12. Huseier vil komme å ta bilder inne av leiligheten for annonsen på Finn, men jeg syns ikke noe om dette pga mine private ting i leiligheten. Vil ikke alle ska se hvordan og hva jeg har inne. og skjønner jeg må vær samarbeidsvillig for at de ska klare å leie ut, men det går ikke. Også spør hun om visninger, før jeg har flyttet ut. Har jeg rett på å nekte dette til leietiden er over? Både med bilder og visninger. Jeg jobber to jobber, og er så vidt hjemme. Har ikke tid til å drive rydde og ordne hver gang hun har visninger. Tillegg har jeg en syk mor som ikke går ut av huset, og dette blir problematisk for henne også. Kan dere fortelle om mine rettigheter i denne situasjon?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Det følger av husleieloven § 10-1 at leietaker i "tiden før fraflytting" må tilrettelegge for at utleier kan få leid ut boligen på nytt, "i rimelig utstrekning".

Dette innebærer at du er nødt til å la utleier holde visninger. Utstrekningen av utleiers tilgang i forbindelse med ny utleie, vil dere måtte avtale, og din plikt til å medvirke vil øke gradvis jo nærmere opphørsdato dere kommer. I begynnelsen av oppsigelsestiden kan du være litt mer restriktiv, men utleier ikke har funnet noen ny leietaker før det nærmer seg jul, må du finne deg i å være langt mer samarbeidsvillig.

Fordi du har en plikt til å medvirke, kan det være lurt å lage klare avtaler med utleier allerede nå, slik at du i størst mulig grad kan sørge for at det blir tatt hensyn til både dine og din mors behov i den sammenheng.

Dersom utleier har gode bilder fra før, kan du be utleier om å bruke disse bildene. Men dersom det er nødvendig for utleier å få tatt bilder, bør du samarbeide også om dette. Det vil nok være hensiktsmessig at du er til stede når bildene blir tatt, slik at du kan hjelpe utleier med å få tatt gode nok bilder av boligen, uten at dine mest private eiendeler blir med på bildene.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 15.10.2021