Kan utleier ha visninger mens jeg er på ferie?

Jente, 20

Jeg har en måndes oppsigelsestid på leiligheten. Om utleier ønsker visning vil jeg være tilstede og passe på, men i oppsigelsestiden tiden reiser jeg bort på ferie i 1,5uker, kan jeg nekte utleier å ha visninger i akkurat den perioden? Jeg er ikke komfortabel med å la noen være her jeg bor og oppbevarer alt jeg eier når jeg ikke er hjemme, jeg vil ha kontroll på at de verken stjeler eller er borti mine eiendeler, og hva de eventuelr tar på/ går slik at jeg kan vaske ordentlig over etterpå (litt panikk for fremme menneskers skal være borti noe her jeg bor da man aldri vet hva de har vært borti før de kom, og man vet heller aldri hva de har tråkket på og drar med). Kan jeg be de om å ta av skoene før de går inn i leiligheten, utleier har hatt en veldig stygg og irriterende uvane de få gangene hun har vært inne her ved å ikke ta av seg skoene. Jeg bor jo her enda og har mine ting her, i tillegg betaler enda, så da bør det vel være på mine premisser? Er det noe lovverk jeg kan vise til?

Svar

Hei.

Leier har plikt til å medvirke til visninger i slutten av leietiden. Utleier kan ikke nekte deg å være der, men du må passe på at du ikke er til hinder for at boligen blir utleid til noen andre.

Din eksklusive bruksrett og utleiers rett til å holde visninger er kolliderende rettigheter. For at begge parter skal få nytt sin rett, må visninger kun skje etter avtale med deg, men du må også tilpasse deg for at slik avtale kan bli inngått.

Din plikt til å tilrettelegge for visninger er først og fremst en plikt til å la leiesøkende få besiktige boligen. Når oppsigelsestiden kun er én måned, vil du måtte være nokså samarbeidsvillig.

Å skulle nekte utleier å holde visninger i over en fjerdedel av denne perioden vil kanskje kunne være for mye. Samtidig burde utleier klare å finne ny leieboer dersom du er ekstra samarbeidsvillig i de 2,5 ukene du ikke skal være på ferie. Det beste er dersom du og utleier snakker godt om dette på forhånd, og kommer til en enighet.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 30.5.2025