Utleier tar seg inn i kollektivet uten å gi beskjed.

Hei.

Du skriver "leilighet", så jeg legger til grunn at det er det: en egen boenhet, klart avgrenset fra resten av bygget, bak en dør som bare dere som bor der, og tilsynelatende også utleier, har nøkkel til.

Dere leier ikke bare soverommene, men også bruksretten til fellesarealene. Bruksretten til hvert soverom er eksklusivt for den enkelte av dere som disponerer det enkelte soverom, mens fellesarealenes bruksrett er eksklusiv for dere som gruppe. Utleier bor ikke der, og har gitt fra seg bruksretten ved å ta betalt fra dere hver måned.

Utleier kan ikke ta seg inn i fellesarealene uten at det er avtalt med dere. Hvis utleier holder visninger for å leie ut ledige soverom, må dere medvirke til at han får gjennomført slike visninger. Det samme gjelder retting av mangler, vedlikehold o.l. Det minste han kan gjøre er å gi dere beskjed på forhånd. For eksempel samtidig som han avtaler med den leiesøkende når visningen skal være, eller når han bestemmer seg for at han skal komme og fikse noe.

Jeg vil anbefale deg å ta en prat med utleier om at han faktisk ikke har lov til dette. I verste fall kan du true med å bytte låsen, men vær obs på at det fort kan bli dårlig stemning av slike beskjeder, så det er lurt å se om dere kan komme fram til en enighet om varsling før du slår i bordet.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.