Kan utleier komme inn i kollektivet uten å si fra?

Hei.

Utleier har ikke lov til å komme inn i kollektivet, uten at det er avtalt med dere som bor der.

Selv om dere leier enkeltrom i kollektiv, antar jeg at det medfølger bruksrett til fellesarealer som stue, kjøkken og bad, og at disse fellesarealene, sammen med rommene dere leier, utgjør en leilighet, med en inngangsdør. Alt som er bak denne inngangsdøren har dere som bor der eksklusiv bruksrett til, alene for de respektive enkeltrommene, og felles for fellesarealene.

Utleier har valgt å gi fra seg bruksretten som medfølger eierskapet til leiligheten, når han har leid den ut til dere. Det betyr at han ikke lenger kan ta seg inn etter eget forgodtbefinnende, men må avtale dette med dere i god tid.

Det er litt mer komplisert når det kommer til utleiers bevegelser utenfor leieobjektet. Men dersom han ikke hadde noen annen grunn til å være utenfor enn at han ville "følge med" på dere, og lukke soveromsvinduet ditt, er det ikke akseptabel fremtreden fra utleiers side. Utleier har et ansvar for å opprettholde ro og orden på eiendommen, og dersom han selv er et uromoment, må han endre atferd. At han lusker utenfor soveromsvinduene deres er nokså spesielt, uavhengig av om det regner eller ikke.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen, i samarbeid med ung.no