Utleier krever vel mye ved utflytting. Er det lov?

Hei.

Når du har en eksklusiv bruksrett til deler av fellesarealene, for eksempel en hylle i kjøleskapet, et skap til å ha tørrvarer i, og en hylle på badet, vil det være naturlig at du også rengjør disse før du tilbakeleverer boligen - slik du også har gjort. Det er kanskje også naturlig at du støvsuger resten av fellesarealene mens du først er i gang.

Siden boligen fortsatt er bebodd, kan hun neppe uten særskilt avtale kreve at du skal gjennomføre en større rengjøring enn det. Spesielt ikke vasking av vegger og tak.

Hva gjelder spisestolen svarer du økonomisk for skader som blir forårsaket av tredjeparter du har tatt med inn i boligen, som venninna di. Spørsmålet her blir om stolen ble ødelagt som følge av at den ikke var satt sammen riktig eller lignende. Hvorvidt du må betale for stolen må bero på en konkret vurdering. Det som dog er sikkert er at det er verdien av den ødelagte stolen, herunder med fratrekk for bruksslitasje osv., som eventuelt må erstattes - ikke verdien av en ny stol, eller verdien av stolen da den ble kjøpt.

Jeg legger til grunn at du har et depositum på en konto i ditt navn. Du kan kreve kontoen oppløst og pengene utbetalt til deg med å fremsette krav om dette overfor banken kontoen er i. Sørg for at banken informerer utleier om at hun må dokumentere å ha reist søksmål innen fem uker om hun mener seg å ha et erstatningskrav mot deg. Hvis utleier ikke gjør det, skal banken utbetale til deg. Reiser utleier søksmål, må saken avgjøres i Husleietvistutvalget før du får depositumet ditt.

Har du betalt depositumspengene direkte til utleier, vil ting stille seg annerledes. Da vil jeg anbefale deg å oppsøke mer direkte veiledning om hva du kan og bør gjøre, for eksempel gjennom et medlemskap i Leieboerforeningen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Vi har valgt ut dette for deg

Dette må du vite om leiekontrakten din